大家好,今天距离博客关注到一个比较有意思的话题,就是关于信用卡逾期拍卖商铺的问题,于是小编就整理了4个相关介绍信用卡逾期拍卖商铺的解答,让我们一起看看吧。
- 请问,我公司因为欠债,商铺被法院拍卖抵债,账务上如何处理?税务上要申报缴税吗?
- 拍卖商铺后,打多少税?
- 拍卖公司拍卖的商铺可以买吗?听说这里面的水很深?
- 商业门面估值壹百万元,欠外债20万有可能拍卖房产吗?
请问,我公司因为欠债,商铺被法院拍卖抵债,账务上如何处理?税务上要申报缴税吗?
这种情况,如果商铺被法院拍卖偿还债务,应该借记“应付账款-xx公司”,贷记“固定资产”、“应交税费-应交增值税(销项税额)、城市建设维护税、教育费附加等等税费”。税务上必须申报缴纳增值税等税费的。
拍卖商铺后,打多少税?
过户税费约为8万元,具体税费计算方法如下:(因为拍卖的,所以以下的评估价均为拍卖成交价)请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
拍卖公司拍卖的商铺可以买吗?听说这里面的水很深?
谢邀回答!
拍卖公司,应该具有法人资。它拍卖的商铺,到底是使用权还是产权?如果是使用权,要看使用期限,产权到是谁家?可信度如何?买下后是存在争议?遇到争议如何去化解?这确实是摆在买方的现实问题,如果你感觉无后患之忧,可以购买。
如果是产权,看一下产权期限,如果感觉可以,可以购买。
总之,在购买前,谨慎考虑即可。水深水浅只有自己体验才知道,不能因为水深就不去跳水。记住!胆量决定人生。
谢邀请!
拍卖公司拍卖的商铺可以买吗?说这里面水很深?
拍卖公司就好比婚介所的媒人。给你介绍对象,双方去谈感情,成不成全靠房主和买家。拍卖公司不负责成交,无法保证能否成交。
买商铺也是一个大手笔,深思熟虑,全面了解商铺的位置,是否是大产权:有无营业执照,有无不正当交易,到房产局了解一下。到商铺周围铺店打听打听,总之不见兔子不撒鹰,玩桃木的!
至余拍卖公司水深水浅,黑白两道,都不要理会它,防人之心不可无,它拍它的,有意思你买你的,谈成了拍卖公司抽水就行了。也要当心商铺是第几个房主,是否是法院罚没产物?多长个心眼,俗话说买的不如卖的精,三思而后行,老百姓挣个钱不容易,慎重选择一下吧!谢谢!
感谢邀请。
拍卖公司拍卖的商铺你要首先核对几点:
1、所拍卖的商铺产权信息如何。比如产权归属,产权期限,能否过户,确定所拍商铺是产权还是使用权,等。
2、查看所拍的商铺有无抵押。如有抵押是否已还清债务。
3、查看所拍的商铺目前有无租赁。
4、查看所拍的商铺可否商用,商用的经营范围如何?
5、查看所拍的商铺的房屋情况,新旧程度。
6、查看所拍的商铺周边商业情况及环境,有无投资价值。
7、查看拍卖公司的资质。
8、查看拍卖合同,是否存在漏洞和陷阱。
商铺购买的水是很深,一不小心就陷进去了,建议最后查一下国家的相关法律法规,做到心里有数。
商业门面估值壹百万元,欠外债20万有可能拍卖房产吗?
谢邀。这个问题牵涉到法律,建议咨询法律专业人士,本人只懂一点皮毛。首先,看看借贷关系是否合法,合法则受法律保护。到期不还,债权人有权申请法院强制执行,法院经审理后认定合法,只要你有可供执行财产,法院都可以依法查封,变卖。但债权人不能私自处理你的财产。
到此,以上就是小编对于信用卡逾期拍卖商铺的问题就介绍到这了,希望介绍关于信用卡逾期拍卖商铺的4点解答对大家有用。
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